一、项目选址（5项）
1.开发区规划二路西、大肥牛项目区北侧项目选址（内蒙古富健源食品科技有限公司申请）
范围及规模：该项目位于开发区规划二路西、大肥牛项目北侧，规划总用地面积约0.85万平方米，建设用地面积约0.8万平方米。
用地情况：《巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划》确定该地段用地性质为工业用地。
市规划局意见：同意选址。要求如下：
技术指标：产业类型为农副食品加工业，投资强度不小于660万元/公顷，容积率不小于1.0，建筑系数不低于30%，绿地率不大于20%且不小于10%，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。
2.开发区五原街南、巴山淀粉东侧项目选址（内蒙古逸绒羊绒有限公司申请）
范围及规模：该项目位于开发区开发区五原街南、巴山淀粉东，规划总用地面积约2.67万平方米，建设用地面积约2.0万平方米。
用地情况：《巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划》确定该地段用地性质为工业用地。
市规划局意见：同意选址。要求如下：
技术指标：产业类型为纺织业，投资强度不小于660万元/公顷，容积率不小于0.8，建筑系数不低于30%，绿地率不大于20%且不小于10%，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。
3.开发区富源路东、威骅商贸南局部地块规划技术指标修改（巴彦淖尔市川和商贸有限公司申请）
范围及规模：该项目位于富源路东、威骅商贸南，规划总用地面积约2.53万平方米，建设用地面积约1.96万平方米。
用地情况：《巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划》确定该地段用地性质为商业服务业设施用地。
项目情况：该项目经巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会二0一四年度第一次会议（巴规委发[2014]1号）审议通过，给定规划技术指标为：容积率不大于3.5，建筑密度不大于30% ，绿地率不小于25%。
2018年3月29日，开发区建设局申请按照《巴彦淖尔市经济技术开发区控制性详细规划（2017-2030）》修改该地块的规划技术指标，具体为：容积率由不大于3.5修改为不大于1.8，建筑密度由不大于30%修改为不大于40%，绿地率由不小于25%修改为不小于15%。
市规划局意见：同意修改。要求如下：
规划技术指标：容积率不大于1.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于15%。
4.开发区建材路东、规划路北项目选址（内蒙古恒瑞泰新材料有限公司申请）
范围及规模：该项目位于开发区建材路东、规划路北，规划总用地面积约1.79万平方米，建设用地面积约1.33万平方米。
用地情况：《巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划》确定该地段用地性质为工业用地。
市规划局意见：同意选址。要求如下：
技术指标：产业类型为非金属矿物制品业，投资强度不小于520万元/公顷，容积率不小于0.7，建筑系数不低于30%，绿地率不大于20%且不小于10%，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。
5.开发区建材路东、规划路北项目选址（内蒙古新翔油气技术有限公司申请）
范围及规模：该项目位于开发区建材路东、规划路北，规划总用地面积约1.47万平方米，建设用地面积约1.33万平方米。
用地情况：《巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划》确定该地段用地性质为工业用地。
市规划局意见：同意选址。要求如下：
技术指标：产业类型为化学原料及化学制品制造业，投资强度不小于865万元/公顷，容积率不小于0.6，建筑系数不低于30%，绿地率不大于20%且不小于10%，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。
二、修建性详细规划及建筑造型（1项）
内蒙古永乐包装有限公司修建性详细规划及建筑造型
项目情况：项目位于建材路东、庆丰元项目北，规划总用地面积约4.52万平方米，建设用地面积约3.99万平方米，地上建筑面积约39849平方米。
选址时指标：用地性质为工业用地，容积率不小于0.7，建筑系数不小于30%，绿地率不小于10%且不大于20%。
规划方案技术指标：容积率1.0，建筑密度49.03%，绿地率10.0%，行政办公及生活服务设施总用地面积占工业项目总用地面积的3.68%。
建筑造型：
⑴1#、 2#、 3#、 4#车间、8#锅炉房及配电室外墙为象牙白彩钢板,1.2米高灰色(色卡编号：N7.5)涂料，红色(色卡编号：7.5R 3.5/6.6)钢结构屋顶，外窗采用60系列塑钢平开窗；门采用电动卷帘门。
⑵ 5#、6#、7#宿舍、办公楼外墙为浅灰色(色卡编号：N8.25)涂料,外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗；主入口采用断桥铝合金框中空玻璃门。
⑶9#车库、10#、11#门房外墙为浅灰色(色卡编号：N8.25)涂料,外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗；主入口采用断桥铝合金框中空玻璃门。
市规划局意见：同意。
三、修建性详细规划及建筑造型修改（4项）
1.山河墅小区修建性详细规划修改
项目情况：项目位于开源路东、河套大街北，商业金融建设用地面积1.57万平方米，住宅建设用地面积8.88万平方米。2011年第三次规委会（巴规委发[2011]3号）批准修建性详细规划,2018年第一次规委会（巴规委发[2018]1号）批准该项目选址调整。
申请修改内容：
⑴调整地下停车场停车界线。
⑵A1#、A2#楼由公寓改为办公,地下机动车车库修改为辅助用房。
⑶住宅用地地下非机动车停车场集中配建到商业金融用地，商业金融用地部分机动车停车位配建到住宅用地。
修改后方案技术指标：居住用地配建地下停车场15781平方米（445辆），其中为商业配建停车位110辆，剩余335辆为住宅配建停车位。居住用地停车率为106.3%（315户、335辆）；商业配建地下机动车停车场5589平方米（155辆），地上机动车停车位67辆，停车率为60.5辆/万平方米（332辆、5.49万㎡）地下非机动车停车场1300平方米（722辆）。
市规划局意见：同意。非机动车停车场的居住、商业需分设出入口，居住、商业的非机动车停车要进行隔离设置。
2.惠民雅居修建性详细规划修改
项目情况：项目位于红铁街北、曙光街南、金沙路东，规划总用地面积约9.06万平方米，建设用地面积约7.52万平方米，原规划该用地为二类居住用地，2017年第三次规委会将该地块中的1.21万平方米二类居住用地调整为商业金融用地，调整后二类居住用地面积约6.31万平方米。
该项目规划方案经2017年第31次局审批会审批，2017年12月27日至2018年1月2日在惠民雅居小区进行了规划修改公示，公示期间无异议。2018年1月22日，惠民雅居部分居民来我局反映问题，针对反映的问题，开发企业对方案再次进行修改，现提交会议审议。
反映的问题：
⑴G11#楼处原为小区出入口，北侧G3、G4#楼中间为北大门，修改后没有北大门，不同意修改。同时，C2#楼最东侧门点已出售，G11#楼影响C2#楼门点使用。
⑵幼儿园增加高度可能对北侧住宅造成影响。
选址时指标：
商业金融用地：容积率不大于3.5，建筑密度不大于48%，绿地率不小于15%。
二类居住用地：容积率不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于31%。
原规划方案技术指标：用地性质为二类居住用地，地上总建筑面积约18.21平方米。容积率2.42，建筑密度29.7%，绿地率32.0%。
本次申请修改内容：
⑴将G1#楼的底三层商业修改为底二层商业，第三层修改为住宅，高度不变。
⑵将C1#楼的底层车库、第二层住宅修改为底二层商业。
⑶将C2#、C3#楼的底三层商业（局部底层车库）修改为底二层商业，第三层修改为住宅。
⑷将位于C3#、C4#楼中间的G11#三层商业调整至C2#和C3#楼中间，由三层修改为二层（高度8米）
⑸将G10#楼的三层商业修改为二层商业（高度8米）。
⑹将G9#楼的性质由公建修改为商业，新建G7#楼为二层公建、商业楼（底层局部商业），高度7.8米。
⑺将原规划的C4#(19层)和G8#(21层)楼修改为C4#住宅(底层商业，局部二层商业)和G8#商业楼，C4#楼22层（高度64.5米）局部23层（高度67.4米），G8#楼2层（高度10.55米）。
⑻将G12#幼儿园南移，修改后退红铁街红线10米，同时在三层北侧增加一层配套厨房（高度6米），三层高度由原规划的12.5米修改为14.8米，三层建筑地下增加高度6米的地下储藏室（面积540平方米）。
⑼将二类居住用地和商业金融用地的地下室（机动车和非机动车停车）界线进行局部修改。
（10）原规划东侧门卫建筑面积18平方米修改为15.77平方米，位置北移至修改后的C4#楼南侧。原规划位于G9#公建楼的西侧门卫建筑面积18平方米修改为15.77平方米，位置南移至新建的G7#楼北侧。
（11）商业金融用地重新规划。
修改后规划方案技术指标：
商业金融用地：地上建筑面积约4.23万平方米。容积率3.5，建筑密度45.9%，绿地率15.0%。
二类居住用地：地上建筑面积约15.77万平方米。容积率2.5，建筑密度28.56%，绿地率31%。
市规划局意见：同意。因规划方案修改造成的矛盾由开发企业负责解决。
3.临河区人民医院修建性详细规划修改
项目情况：项目位于新华街北、富强路东，现状用地面积约5.16万平方米，2017年度第23次局建设项目审批会批准修建性详细规划，现申请局部修改。
原方案技术指标：容积率1.24，建筑密度27.3%，绿地率14.0%。地上总建筑面积约63682平方米。
申请修改内容：
⑴修改C1#楼，建筑高度由23.85米调整为24.65米，建筑面积由26455.68平方米调整为27676.12平方米，面积增加1220.44平方米。
⑵添建C3#楼，一层、建筑高5.8米、建筑面积397.5平方米。
⑶地上机动车停车位由936辆调整为882辆，减少54辆。
修改后方案技术指标：容积率1.27，建筑密度28.2%，绿地率14.0%。修改后地上总建筑面积约65300平方米，比原规划增加1618平方米。
市规划局意见：同意。
4.巴彦淖尔市委党校外立面色彩修改
项目情况：项目位于双河区先锋路东、高阙路西、云中大街南，规划总用地面积22.31万平方米，建设用地面积9.75万平方米。2015年第二次规委会批准该项目建筑造型。现申请对建筑外立面色彩进行修改。
建筑造型：
⑴1#综合楼建筑为现代风格建筑，主体6层、4层，报告厅1层，局部2层、框架结构、坡屋顶。建筑主体外墙一层为樱花红(7.5PB 9/1 1351)干挂石材、二-六层为米灰色(6.9Y 5/2.8 0053)外墙涂料饰面，外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗；正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。
⑵2#学员公寓楼建筑为现代风格建筑，5层、框架结构、坡屋顶。建筑主体外墙一层为樱花红(7.5PB 9/1 1351)干挂石材、二-六层米灰色(6.9Y 5/2.8 0053)外墙涂料饰面，外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗；正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。
⑶3#服务中心餐厅建筑为现代风格建筑，3层、框架结构、坡屋顶。建筑主体外墙一层为樱花红(7.5PB 9/1 1351)干挂石材、二-六层米灰色(6.9Y 5/2.8 0053)外墙涂料饰面，外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗；正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。
市规划局意见：同意。
以上公示项目，请广大市民群众和社会各界予以监督，如有意见和建议，或需要了解项目详细内容，请在本公示发布之日起3日内，与28365net联系。
地 址：28365net办公楼七楼规划局
联系人：陈志国 联系电话：8738592
特此公示
28365net
2018年4月8日
