内蒙古伟益房地产开发有限公司开发的熙城国际B区位于沃野街南、开源路西、银河路东、曙光街北 ，规划总用地面积约8.7万平方米，建设用地面积约6.98万平方米。现开发企业申请对该地块修建性详细规划进行修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条之规定“经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。”现将熙城国际B区修建性详细规划修改方案进行公示，公开征求利害关系人意见。具体内容如下：

　　项目情况：项目位于沃野街南、开源路西、银河路东、曙光街北 ，规划总用地面积约8.7万平方米，建设用地面积约6.98万平方米。

　　选址时指标：用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30% 。

　　原规划方案技术指标：地上建筑面积约13.477万平方米。容积率1.97，建筑密度24.42%，绿地率34.2%。

　　本次申请修改内容：

　　⑴BS9#商业楼由原来的二层（高度9米）修改为二层（高度9.5米）局部三层（高度12.5米），增加建筑面积198.62平方米。

　　⑵B14#楼西侧增加BS10#三层（13.2米）商业、公建楼，建筑面积995.58平方米。将原规划位于BS1#楼的物业管理用房（411平方米）调整至BS10#楼（414平方米）二、三层,将原规划位于BS1#楼的社区活动中心其中的70.29平方米调整至BS10#楼二层,将原规划位于BS1#楼的公厕（50平方米）和垃圾转运站（120平方米）调整至BS10#楼一层（公厕50平方米、垃圾转运站110平方米）,调整后BS1#楼771.29平方米公建用房修改为商业（BS1#楼取消垃圾转运站后，增加为2层商业，增加建筑面积120平方米）。

　　⑶B15#楼东侧增加BS11#四层商业楼（15.1米），建筑面积1425.6平方米。

　　⑷B1#楼西侧增加BS12#二层商业楼（10.2米），建筑面积320.36平方米。

　　⑸将原2800平方米地下超市调整为非营业性面向小区

　　业主服务的地下健身活动中心。

　　⑹将原规划位于BS1#楼一层的居委会（50平方米）调整到BS1#楼三层，原规划位于BS1#楼二层的社区办公用房（120平方米）调整到BS1#楼三层。

　　修改后方案技术指标：地上建筑面积约13.783万平方米。容积率1.98，建筑密度25.7%，绿地率31%。修改后建筑面积增加0.306万平方米。

　　任何单位或个人对拟修改方案有意见或建议的，请于公示期间将书面材料送交市规划局710室建工科。

　　公示时间：2018年3月27日至2018年4月2日

　　附：原规划方案总平面布置图及修改后总平面布置图

　　 

　　联系电话：8738590   

　　建工科：范宇生13947386008，李勇13304788911

　　地址：市住建委办公大楼710室

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

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　　                                2018年3月27日