2018年5月25日，在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2018年度第八次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下：
一、修建性详细规划（1项）
巴彦淖尔市监察委员会集中留置场所改造项目修建性详细规划
项目情况：项目现状用地为培智学校，用地面积约2.2万平方米，巴彦淖尔市监察委员会拟在该用地建设全市监察委员会集中留置场所。
申报方案技术指标：总建筑面积6762平方米，本次添建3225平方米。容积率0.31，建筑密度20.78%，绿地率25%。
建设内容：
⑴ 将4#楼改建成备勤区。
⑵ 添建1#留置室（1层，高度4.6米），添建2#警体馆（1层，高度16米），添建3#门卫室（1层，高度3.6米）。
市规划局意见：同意。
二、修建性详细规划修改（1项）
山河东苑D区（E41、E42地块）修建性详细规划修改
项目情况：项目位于东升路东、长春街南、朔方路西、利民街北，规划用地面积11.83万平方米，建设用地面积约7.5万平方米，2013年度第六次规委会批准修建性详细规划。
选址时指标：用地性质为二类居住用地，容积率小于1.8，建筑密度小于28%，绿地率大于31%。
原方案技术指标：容积率1.8，建筑密度27.73%，绿地率33.4%，建筑面积约13.48万平方米。
申请修改内容：
⑴ 申请将D-1#住宅楼（底三层商业）修改为底二层商业，底二层商业高度修改为8米，尺寸由49.0×9.6修改为49.6×9.1；住宅尺寸由49.0×17.4修改为49.6×17.8，层数、高度不变，面积减少2292平方米。
⑵ 申请将D-2#住宅楼（底二层商业、公建）修改为底二层商业，尺寸由51.1×9.6修改为49.6×9.1，高度、层数不变；住宅尺寸由51.1×17.4修改为49.6×17.8，层数由17层修改为18层，高度由51.5米修改为55.5米，面积减少1286平方米。
⑶ 申请将D-3#住宅楼（底二层商业）修改为底二层商业、公建，尺寸由59.0×9.6修改为57.5×9.1，高度、层数不变；住宅尺寸由51.1×17.4修改为49.6×17.8，层数由17层修改为18层，高度由51.5米修改为55.5米，面积减少1282平方米。
⑷ 申请将D-4#住宅楼（底三层商业）修改为底二层商业，底二层商业高度修改为8米，尺寸由58.0×9.6修改为58.6×9.1；住宅尺寸由49.0×17.4修改为49.6×17.8，层数、高度不变，面积减少2535.平方米。
⑸ 申请将D-25#商业由20层修改为8层，高度由76米修改为30米，建筑面积减少12784平方米。
⑹ 申请将D-28#尺寸由27×17修改为26.9×17.9，高度、层数不变，建筑面积增加68平方米。
⑺ 申请将D-1#-D-4#地下一层和二层由地下机动车和非机动车停车修改为库房，面积为5009平方米。
⑻ 申请将地下机动车停车轮廓线以及出入口位置修改，将局部地下二层修改为地下一层，停车数量由948辆（建筑面积3.43万平方米）修改为840辆（建筑面积约2.1万平方米，其中普通车位216辆，机械式停车624辆）；将地下自行车停车由原来的D-4#地下及周边修改至D-24#至D-27#地下，停车数量由1422辆（建筑面积约2560平方米）修改为1278辆（建筑面积约2541平方米）。
修改后方案技术指标：容积率1.53，建筑密度27.6%，绿地率33.4%，修改后地上建筑面积约11.45万平方米。
公共服务设施配建：物业管理用房建筑面积405平方米；社区办公用房建筑面积120平方米；社区服务活动中心建筑面积400平方米；体育设施用房200平方米；居委会建筑面积50平方米；治安联防站一处，建筑面积20平方米；门卫两处，每处建筑面积15平方米；配建公厕一处，建筑面积50平方米；垃圾转运站一处，120平方米；配建热交换站一处，建筑面积200平方米;小区内应每500户设置一处信报箱,共设置两处。配建地下自行车停车位1278辆（建筑面积2541平方米），配建机动车停车1006辆，地上166辆，地下840辆（建筑面积20994平方米，其中普通车位216辆，机械式停车624辆），人防工事按照国家有关规定修建防空地下室。
市规划局意见：同意，在小区进行现场公示。
三、建筑造型（1项）
内蒙古德宇创新机械有限公司建筑造型
项目情况：项目位于电厂路西、荣海腾北，市规划局2017年度第九次建设项目审批会批准修建性详细规划，建设用地面积约1.99万平方米，地上建筑面积约11914平方米。
建筑造型：1#办公楼、2#餐厅、5#门房外墙为白灰色(色卡编号：7.5PB 9/1 1351)涂料，外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗；主入口采用断桥铝合金框中空玻璃门。3#车间、4#库房外墙采用象牙白彩钢板,1.2米高灰色(色卡编号：N7.5)涂料，蓝色钢结构屋顶(色卡编号：6.3PB 4/9.6 1222)，外窗采用塑钢平开窗。
市规划局意见：同意。
四、市政项目（1项）
巴彦淖尔电业局申请调整丰州110KV变电站站址建设用地面积
项目情况：该项目经市规划局2017年第六次建设项目审批会批准变电站项目选址，选址位于丰州路西，河套大街北，规划总用地面积约2.58万平方米，建设用地面积为0.81万平方米。
由于内蒙电力总公司投资原则发生了调整，不允许配套建设供电营业所，巴彦淖尔电业局申请对丰州110千伏变电站用地面积进行调整，取消东侧预留的供电营业所用地面积1.25万平米，调整后规划总用地面积约1.33万平方米，建设用地面积为0.74万平方米。临河区人民政府对该变电站调整用地面积出具了意见〔临政函发﹝2018﹞107号〕。
建筑退线由退东侧丰州路（50米）绿线（20米）不小于10米改为退东侧用地界线不小于10米，其余技术指标与退线要求不变。
市规划局意见：同意。
五、规划核实（2项）
1.内蒙古鸿源房地产开发有限责任公司申请天正温泉会所项目规划核实
项目情况：该项目位于银河路东、新华街南、开源路西，2013年10月批建天正温泉会所项目，2015年12月出具了《关于天正温泉会所建设项目的规划修改意见》（巴规建函字[2015]71号）。修改后地上建筑面积约44235平方米，容积率2.854，建筑密度38.8%，绿地率15%。现场核实符合规划条件。
市规划局意见：同意核实。出具建设工程规划核实合格证。
2.巴彦淖尔丰圣汽车申请汽车4S店项目分期规划核实
项目情况：项目位于朔方路东、新华街北，2008年6月批建汽车4S店项目，2011年9月规划调整（巴规调字[2011]014号），建筑面积约1.962万平方米。本次核实1#、2#、3#楼汽车展厅、维修车间、业务接待室，共计建筑面积约1.172万平方米。现场核实本次核实建筑符合规划条件。
市规划局意见：同意按实建予以核实。出具建设工程规划条件核实意见。
以上公示项目，请广大市民群众和社会各界予以监督，如有意见和建议或需要听证的，请在本公示发布之日起5日内，与28365net联系。
地 址：28365net办公楼七楼规划局
联系人：陈志国 联系电话：8738592
特此公示
28365net
2018年5月29日
