28365net2018年度第六次建设项目审批会
审批项目公示
2018年4月17日，在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2018年度第六次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下：
一、选址项目（1项）
先锋路东、高阙路西、安澜街北、规划支路南选址及用地变更（西贝中国菜研究院）
范围及规模：该项目位于双河区先锋路东、高阙路西、安澜街北、规划支路南，规划总用地面积约1.81万平方米，建设用地面积约1.51万平方米。
用地情况：双河区控制性详细规划确定该地块用地性质为教育科研用地。
项目情况：该地块经巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会二0一六年度第一次会议审议通过，拟建设市职业技术培训实训基地和示范性综合实践基地（巴彦淖尔市青少年素质教育中心）。
2018年4月11日，市政府分管领导召开协调会，研究了西贝菜研究院土地变更问题。市西贝美食艺术学校申请从原批准的“两基地”内划转约1.51万平方米的用地建设西贝中国菜研究院，原“两基地”项目建设用地面积减少为9.56万平方米。同日，市教育局来文提出：依据《巴彦淖尔市人民政府与内蒙古西贝餐饮连锁有限责任公司战略合作协议》第三条配套建设“西贝中国菜研究院”，同意将原“两基地”内部分土地变更给西贝美食艺术学校（西贝中国菜研究院）。
市规划局意见：同意选址及用地变更。具体要求如下：
技术指标：容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。
二、修建性详细规划及建筑造型（3项）
1.庆丰元生物制剂项目修建性详细规划及建筑造型
项目情况：项目位于河套大街北、建材路东，规划总用地面积约7.18万平方米，建设用地面积约5.33万平方米，地上建筑面积约53321.32平方米。
选址时指标：用地性质为工业用地，容积率不小于1.0，建筑系数不小于30%，绿地率不大于20%且小于10%。
规划方案技术指标：容积率1.0，建筑系数31.92%，绿地率10.26%，地上建筑面积约53321.32平方米。
规划审查意见：出入口的设置与规划要求不符。
外立面造型：1#、2#、3#、4#、16#、17#、18#、19#建筑外墙采用灰白色涂料（色卡编号GBN8.25），局部浅灰色涂料（色卡编号GBN5.75），屋顶为浅蓝色防水涂料(色卡编号GB 6.3PB5/10.8 1221）； 5#、6#、7#、8#建筑外墙为灰白色涂料（色卡编号GBN8.25）、浅灰色涂料（色卡编号GBN5.75）；14#、15#建筑外墙为赭石色涂料（色卡编号GB6.9R/3.6 0284）、局部深灰色材涂料（色卡编号GB5PB2.5/3.2 0554），局部为白色色条；外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗。
市规划局意见：同意。沿河套大街建筑应平行布置。
2.恒远?静安里住宅小区修建性详细规划及建筑造型
项目情况：该项目位于临白路东、德羊街北、规划路南，建设用地面积约2.99万平方米，地上总建筑面积58163平方米。
选址时指标：用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于31%。
规划方案技术指标：容积率1.95，建筑密度22.12%，绿地率32.53%。
公共服务设施配置：文化活动站一处，建筑面积400平方米，体育设施用房一处，建筑面积200平方米，物业管理用房一处，建筑面积300平方米，社区办公用房一处，建筑面积120平方米，社区服务活动中心一处，建筑面积400平方米，居委会一处，建筑面积50平方米，治安联防站一处，建筑面积20平方米，门卫两处，面积45平方米，信报箱两处。共配建机动车停车636辆，其中地上220辆，包含公建、商业停车17辆，地下416辆(其中车库62辆，车位354辆,总面积约13203㎡），住宅机动车停车率115%，配套商业、公建停车率100辆/万㎡，地下热交换站200平方米，按照国家有关规定修建防空地下室。
建筑造型：1#-8#住宅1-2层外墙采用棕色涂料[色卡编号10R 3/3.2(0204)],二层以上为乳白色涂料[9.4R 8.5/1.8 0261]；S1#、G2#、G3#建筑为干挂棕黄色花岗岩[色卡编号5.6YR 6.5/4(0202)]；G1#一层外墙采用棕色涂料[色卡编号10R 3/3.2(0204)]，二层为乳白色涂料[9.4R 8.5/1.8 0261]。外窗采用断桥铝合金框，白色玻璃，平开窗，正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。
市规划局意见：同意。按要求配建公厕、垃圾转运站。
3.鹿王·芳草地C区修建性详细规划及建筑造型
项目情况：该项目位于汇丰街北、乌兰布和路西、丰河路东、教育街南，规划总用地面积约7.34万平方米，建设用地面积约5.11万平方米。
选址时指标：用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于36% 。
规划方案技术指标：地上总建筑面积约11.15万平方米。容积率2.0，建筑密度18.39%，绿地率36.8%。
公共服务设施配置：配建文化活动站一处，建筑面积400平方米（B、C区共用）；体育设施用房一处，建筑面积200平方米（B、C区共用）；物业管理用房335平方米；居委会用房一处，建筑面积50平方米；治安联防站一处，建筑面积20平方米；公厕一处，建筑面积67.32平方米；门卫一处，建筑面积15平方米。共配建地上机动车停车68辆，配建地下机动车停车856辆（建筑面积约2.65万平方米,其中停车库36辆，停车位820辆），地下非机动车停车1133辆（建筑面积约2472平方米）。按照国家有关规定修建防空地下室。
建筑造型：
⑴ C区1#-9#建筑为公馆风格建筑，16、17、18层、剪力墙结构、平屋顶。建筑主体外墙装饰：外墙装饰：入口大堂采用米黄色毛面花岗岩干挂石材（色号：3.1Y 9/3.2 1493），其余为仿石材涂料。建筑为三段式：其中下段为米黄色仿石材涂料（色号：3.1Y 9/3.2 1493），中段为米黄色仿石材涂料（3.8Y 9/2.4 1492），上段南立面局部为棕色仿石材涂料（色号：2.5YR 4/2.8 0245），屋顶挑檐为棕色铝板（色号：2.5YR 4/2.8 0245）外窗采用断桥铝合金框，白色玻璃，平开窗。
⑵ C区S1#-S6#，G1#、G2#建筑为公馆风格建筑，1、2、3层、框架结构、平屋顶。建筑主体外墙装饰：临街侧为米黄色毛面花岗岩干挂石材（色号：3.1Y 9/3.2 1493），局部配以棕色铝板（色号：2.5YR 4/2.8 0245），其余为棕色仿石材质感涂料（色号：8.1R 4/2.4 0285），外窗采用棕色断桥铝合金框（色号：2.5YR 4/2.8 0245），白色玻璃，平开窗；正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。
⑶ 建筑底层台阶、踏步采用采用珍珠花岗岩石材面层。住宅建筑屋顶采用反射投光灯和泛光灯结合的亮化方式，商业、公建建筑采用地面或墙面设置反射投光灯的亮化方式。
市规划局意见：同意。未配建垃圾站要求环卫部门出具意见。
三、修建性详细规划及建筑造型修改（2项）
1.鹿王·芳草地B区修建性详细规划及建筑造型修改
项目情况：该项目位于教育街北、乌兰布和路西、帅丰街南，规划总用地面积约5.74万平方米，建设用地面积约4.48万平方米。
选址时指标：用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30% 。建筑高度不大于60米。
原方案技术指标：2011年第三次规委会批准修建性详细规划。地上总建筑面积约6.04万平方米。容积率1.35，建筑密度27.7%，绿地率35.1%。
修改后方案技术指标：地上总建筑面积约8.95万平方米。容积率2.0，建筑密度17.65%，绿地率41.5%。
公共服务设施配置：配建物业管理用房269平方米；社区办公用房一处，建筑面积120平方米（B、C区共用）；社区服务活动中心一处，建筑面积529平方米（B、C区共用）；居委会用房一处，建筑面积50平方米；治安联防站一处，建筑面积20平方米； 门卫一处，建筑面积15平方米；地下热交换站一处，建筑面积200平方米。共配建地上机动车停车56辆，配建地下机动车停车658辆（建筑面积约2.1万平方米,其中停车库27辆，停车位631辆），地下非机动车停车879辆（建筑面积约1958平方米）。按照国家有关规定修建防空地下室。
建筑造型：
⑴B区1#-8#建筑为公馆风格建筑，16、18层、剪力墙结构、平屋顶。建筑主体外墙装饰：外墙装饰：入口大堂采用米黄色毛面花岗岩干挂石材（色号：3.1Y 9/3.2 1493），其余为仿石材涂料。建筑为三段式：其中下段为米黄色仿石材涂料（色号：3.1Y 9/3.2 1493），中段为米黄色仿石材涂料（3.8Y 9/2.4 1492），上段南立面局部为棕色仿石材涂料（色号：2.5YR 4/2.8 0245），屋顶挑檐为棕色铝板（色号：2.5YR 4/2.8 0245）外窗采用断桥铝合金框，白色玻璃，平开窗。
⑵B区S1#-S3#建筑、为公馆风格建筑，1、2、3层、框架结构、平屋顶。建筑主体外墙装饰：临街侧为米黄色毛面花岗岩干挂石材（色号：3.1Y 9/3.2 1493），局部配以棕色铝板（色号：2.5YR 4/2.8 0245），其余为棕色仿石材质感涂料（色号：8.1R 4/2.4 0285），外窗采用棕色断桥铝合金框（色号：2.5YR 4/2.8 0245），白色玻璃，平开窗；正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。
⑶建筑底层：台阶、踏步采用采用珍珠花岗岩石材面层。住宅建筑屋顶采用反射投光灯和泛光灯结合的亮化方式，商业、公建建筑采用地面或墙面设置反射投光灯的亮化方式。
市规划局意见：同意。未配建垃圾站要求环卫部门出具意见。
2.奥林国际花园三期、四期修建性详细规划修改
项目情况：奥林国际花园三期、四期位于丰河路东、五一街南、乌兰布和路西、沃野街北，规划总用地面积约22.62万平方米，建设用地面积约16.29万平方米，市规划局二0一七年度第十七次建设项目审批会批准修建性详细规划，现申请对物业管理用房位置进行修改。
申请修改内容：
⑴将三期物业管理用房430㎡由A2-15#的一、二层修改至A2-3#一层、二层，面积不变。
⑵将四期物业管理用房460㎡由A1-16#楼一、二层修改至A1-2#楼一层，面积不变。
市规划局意见：同意。在小区进行公示。
四、市政项目（2项）
1.巴彦淖尔市临河区再生水回用管网、西区主管网、新区支管网建设工程项目
项目情况：根据《巴彦淖尔市人民政府专题会议纪要》（[2018]10号）及《巴彦淖尔市临河区人民政府常务会议纪要》（[2018]2号），临河区住房和城乡建设局拟建设临河中心城区中水管网工程，具体为：
①线路一：由临河第一污水处理厂沿规划利民街南侧现状道路向西敷设DN900球墨铸铁管至朔方路，沿朔方路向北敷设DN800球墨铸铁管,顶管穿越五原街至鼎程小商品市场南侧现状土路，沿小土路向西敷设DN800球墨铸铁管至规划文明路，沿文明路向北敷设DN800球墨铸铁管至同富街，沿同富街向西敷设DN800球墨铸铁管至安东路，沿安东路向北敷设DN800球墨铸铁管至永刚渠南侧小油路，沿小油路向西敷设DN800球墨铸铁管至金川大道，向东敷设DN500聚乙烯管至朔方路，管道长度约10.819公里 。
②线路二：顶管穿越永刚渠及乌拉特大街后沿金川大道向南敷设DN800球墨铸铁管至解放街，沿解放街向西敷设DN800球墨铸铁管至一职西墙巷道，沿巷道向南敷设至开源路，沿开源路向南敷设至正在实施的庆丰街，沿庆丰街向西敷设DN800球墨铸铁管至银河路，沿银河路向南敷设DN800球墨铸铁管至曙光街，沿曙光街向东敷设DN800球墨铸铁管至开源路，沿开源路向南敷设DN800球墨铸铁管至红铁街南侧北边渠，管道长度约7.076公里。
③线路三：西区各条主次干道支网工程，东至金川大道、西至西苑路、南至曙光街、北至帅丰街共计10条道路，管径DN200--DN500，长度约22.618公里，管材PE100。
《巴彦淖尔市中心城区临河片区控制性详细规划（2011-2030）》中水管网规划，由第一污水处理厂向西敷设DN500管道至朔方路，沿朔方路向北敷设DN500的管道至景观大道，沿景观大道向西敷设DN200的管道至金川大道，沿金川大道向南敷设DN300管道至曙光街。
市规划局意见：为解决污水处理厂污水零排放及再生水综合利用，同意项目实施。支网工程具体方案资料齐全后重新报规划局审定。中水管网在覆土前要进行竣工测量，并将竣工资料报规划局备案。
2.临河中心城区道路新建及市政管网配套工程项目
项目情况：临河区住房和城乡建设局拟对棚户区改造项目日信花园、兴盛国际小区周边道路进行修建及配套市政管网、路灯，具体为：
①同富街（东升路—安北路）道路长度651.0米。红线宽度20.0米，道路断面采用一块板形式即：4.0-12.0-4.0。
②普法街（东升路—安北路）道路长度657.0米。红线宽度20.0米，道路断面采用一块板形式即：4.0-12.0-4.0。
③安东路（景观大道—五原街）道路长度1081.0米。红线宽度20.0米，道路断面采用一块板形式即：4.0-12.0-4.0。
④长春街（陕坝路—丰州路）道路长度456.0米。红线宽度30.0米，道路断面采用一块板形式即：4.0-22.0-4.0。
⑤劳动路（利民街—河套大街）道路长度520.0米。红线宽度20.0米，道路断面采用一块板形式即：4.0-12.0-4.0。
市规划局意见：同意。市政管网在覆土前要进行竣工测量，并将竣工资料报规划局备案。
五、规划核实（1项）
内蒙古卓创置业发展有限公司申请住宅小区项目分期规划核实
项目情况：该项目位于明珠路东、水源路西、曙光街南、红铁街北，2016年1月批建住宅小区项目，建筑面积约16.9156万平方米，规划容积率2.8，建筑密度25%，绿地率36.2%。配建物业用房、活动中心、社区用房、居委会、治安联防站等共计1095平方米；公厕垃圾站各一处，共计建筑面积160平方米。本次申请规划核实1#-4#、10#、G1#-G6#楼，共计建筑面积约11.0484万平方米。现场核实存在的问题：地下机械式停车场未安装。
市规划局意见：同意按实建予以核实。地下机械式停车未安装问题，开发企业承诺市场需要时及时安装。
以上公示项目，请广大市民群众和社会各界予以监督，如有意见和建议，或需要了解项目详细内容，请在本公示发布之日起3日内，与28365net联系。
地 址：28365net办公楼七楼规划局
联系人：陈志国 联系电话：8738592
特此公示
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2018年4月20日
