2018年3月19日，在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2018年度第四次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下：
一、修建性详细规划及建筑造型（2项）
1.双河区舒怡之境老年公寓修建性详细规划及建筑造型
项目情况：项目位于双河区敕勒大街北、规划支路东、强家路西，规划总用地面积约6.04万平方米，建设用地面积约3.46万平方米，地上建筑面积约51900平方米。
选址时指标：用地性质为社会福利用地，容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。
规划方案技术指标：容积率1.5，建筑密度27.1%，绿地率35%。
公共服务设施配建：配建活动中心815平方米，配套医疗用房6296平方米；配建地下机动车停车519辆（全部为机械停车，建筑面积约10630平方米），半地下换热站及地下附属用房800平方米（其中半地下换热站面积约200平方米）；按照国家有关规定修建防空地下室。
建筑造型：
⑴1#、2#、3#、4#老年公寓（底层阳光房、餐厅、厨房），5#老年公寓（底层阳光房、餐厅、厨房）外墙为米黄色（色卡编号：9.4YR 8.5/1.2 0901）真实漆，首层和顶层为灰色（色卡编号：N5.25）真实漆，
⑵7#、8#活动中心、接待大厅外墙主体为米黄色（色卡编号：9.4YR 8.5/1.2 0901）和灰色（色卡编号：N5.25）真实漆。
⑶屋顶采用灰色瓦片（色卡编号：N5.25），外窗采用断桥铝合金框，白色玻璃，平开窗。勒脚同建筑主体。台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层。
市规划局意见：同意。
2.中粮面业（巴彦淖尔）有限公司30万吨小麦加工项目修建性详细规划及建筑造型
项目情况：该项目位于长丰路西、新华街北、河套大街南，规划总用地面积约17.29万平方米，建设用地面积约13.33万平方米。
选址时指标：用地性质为工业用地，容积率不小于1.0，建筑密度不小于30%，绿地率不大于20%且不小于10% 。
规划方案技术指标：总建筑面积约17.22万平方米，其中：地上建筑面积约17.13万平方米，地下建筑面积约874平方米。容积率1.29，建筑密度33.9%，绿地率12%。
建筑造型：
⑴ 7#、8#、、1#、2#、9#、10#11#-A、11#-B、12#、13#、14#、17#、19#、25#、26#建筑采用现代风格，框剪和框架两种结构形式，外墙采用银灰色真石漆（色卡编号：2.5PB 8/1 1372）配黑色涂料分隔缝。
⑵ 3#、18#、21#、22#为混凝土筒仓结构形式，外墙采用混凝土本色，平屋面。
⑶ 4#、24#、27#建筑为框排架结构形式，外墙采用浅灰色外墙涂料（色卡编号：9.4B 8.5/1 1355）。
⑷ 5#、23#、27#、6#建筑为门式钢架结构形式，外墙采用为象牙白彩钢板
⑸ 15#、16#为钢结构形式，外墙采用为象牙白彩钢板，外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗，彩钢板弧形屋面。
市规划局意见：同意。
二、修建性详细规划修改（4项）
1.国际建材城修建性详细规划修改
项目情况：项目位于新华街北，永安街南，东兴路西，总用地面积约9.19万平方米。2010年第11次局建设项目审批会批准该修建性详细规划。
申请调整内容：
⑴将原规划设置在C2号楼的垃圾转运站调整到现陶瓷大厅东门北侧，垃圾转运站高7.35米，建筑面积120平方米。
⑵将C2号楼剩余未建部分建筑檐口高度由10.2米调整为11.8米，建筑高度12.9米，建筑面积2933平方米。
市规划局意见：同意。规划方案修改后，垃圾转运站与商业建筑要同步实施，保证垃圾转运站尽快投入使用。
2.内蒙古富川饲料科技股份有限公司修建性详细规划修改
项目情况：该项目位于治丰街南、蒙得食品西，规划总用地面积约2.79万平方米，建设用地面积约2.49万平方米，2017年市规划局第六次建设项目审批会批准修建性详细规划。
选址时指标：用地性质为工业用地，容积率不小于1.0，建筑密度不小于30%，绿地率不小于10%且不大于20%。
申请修改内容：
⑴申请取消原规划1#宿舍、餐厅和2#展厅及体验馆，修改为3层办公楼和餐厅，建筑面积为1476平方米。
⑵申请在3#车间西侧添建1层库房，建筑面积为4365平方米。
原方案技术指标：容积率0.51，建筑密度35.1%，绿地率10.7%，地上建筑面积约12749平方米。
修改后方案技术指标：容积率0.7，建筑密度43.37%，绿地率10.7%，修改后地上建筑面积约17514平方米。
建筑造型：2#办公楼、餐厅外墙上白灰色涂料（色卡编码6.9PB 7.5/2.4 0491）；勒脚与主体墙上部为灰色（色卡编码1.3P6.5/2 0461）；外窗采用断桥铝合金框，白色玻璃，推拉窗。12#库房建筑外墙采用白灰色（6.9PB 7.5/2.4 0491）彩钢；外窗采用断桥铝合金框，白色玻璃，推拉窗；外门采用不锈钢框，推拉门。
市规划局意见：同意。
3.鸿臣鸥洲假日修建性详细规划修改
项目情况：该项目位于胜利路西、乌拉特大街南、人民路东，规划总用地面积约53.68万平方米，建设用地面积约40.75万平方米。
选址时指标：用地性质为二类居住用地；多层住宅容积率小于1.7，建筑密度小于28%，绿地率大于30%；高层住宅容积率小于3.5，建筑密度小于20%，绿地率大于30%；多层日照系数大于1.8，高层满足日照分析要求，高度不大于80米。
原规划方案指标：地上建筑面积94.24万平方米，容积率2.31，住宅容积率2.68，建筑密度29.94%，绿地率32.6%。地上建筑面积约94.24万平方米，
本次申请修改内容：
A区修改内容：
⑴ A28#楼由86.1米×17.6米（18层，底二层商业）调整为83.06米×17.36米（18层，底二层商业），与东侧A27#楼间距不变。
⑵ A29#、A37#、E7#、E8#楼整体向东平移3.04米，建筑面积、轮廓、高度不变。
⑶ A31#楼由54米×18米（8层商业，总高度32.7米）调整为44米×27.8米（16层商业，总高度80.5米）。
⑷ A32#楼由57.5米×17.7米（26层住宅，局部底2层商业，总高度79.5米）调整为49.96米×20.66米（28层住宅，总高度83.5米）。
⑸ A33#楼由57.5米×17.7米（26层住宅，局部底2层公建，总高度79.5米）调整为44.96米×16.96米（18层住宅，总高度53.2米）。
⑹ 增加A34#楼为44.96米×21.36米（18层住宅，总高度53.2米）。
⑺ A7#楼由40.5米×13.1米（6层住宅，底2层商业），调整为49.96米×20.66米（22层商住，总高度69.6米，底4层商业，商业高度16.65米）。
⑻ E9#楼由原规划2层商业调整为7层商业86米×20米，总高度34.65米。
⑼ E10#楼由原规划2层商业调整为5层商业公建，135米×16米，总高度21米（其中部分为公建）。
（10）增加E11#楼为57.61米×20米（4层商业，总高度16.65米）。
D区修改内容：
⑴ 将D17、D18、D19#楼取消。
⑵ D9#楼由77米×20.9米（15层，总高度45.7米，底局部2层商业），调整为81.2米×17.9米（28层商住，总高度84米，底一层商业）；
⑶ D10#楼由57.5米×17.7米（15层，总高度45.3米），调整为54米×17.9米（22层商住，总高度66.5米，底一层商业）;
⑷ D11#楼由57.5米×17.7米（15层，总高度45.7米），调整为54米×17.9米（28层商住，总高度84米，底一层商业）；
⑸ H9#商业楼总建筑面积由原规划3552.64平米（2层，总高度8.1米）修改为3227.82平米（2层，总高度8.7米）。
修改后方案技术指标：地上建筑面积约100.16万平方米，比原方案增加5.92万平方米。容积率2.46，住宅容积率2.77，建筑密度30%，绿地率30.1%。
市规划局意见：同意。在现场和规划局网站进行公示。
4.龙湖湾香江苑一区修建性详细规划修改
项目情况：该项目位于河套大街北、汇丰街南、明珠路东，居住用地建设用地面积约3.95万平方米。
选址时指标：用地性质为二类居住用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于31%，建筑限高100米。该项目日照标准执行大寒日不低于1小时。
原规划方案技术指标：地上建筑面积约13.719万平方米，容积率3.473，建筑密度23.52%，绿地率35.0%。
本次申请修改内容：
⑴将3号住宅楼由18层LOFT调整为27层，高度还是99.8M，高度不变，基底面积由973.04平方米调整为705.69平方米。
⑵将4号住宅楼由19层LOFT调整为27层，高度还是99.8M，高度不变，基底面积由973.04平方米调整为704.05平方米。
⑶将5号住宅楼由19层LOFT调整为26层，高度还是99.8M，高度不变，基底面积由2430.82平方米调整为1788.36平方米。
⑷将G2号楼高度和层数不变，基底面积由881.34平方米调整为786.17平方米。
⑸将G3号楼高度和层数不变，基底面积由325.06平方米调整为379.5平方米。
⑹将原5#住宅楼东侧商业编号改为G5号楼，高度和层数不变，基底面积为327.3平方米。
⑺将原G4#门房位置向北移至距G1#楼18.93米处，退线与原来一致。
修改后规划方案技术指标： 地上建筑面积约13.76万平方米。容积率3.484，建筑密度21.3%，绿地率36.0%。
市规划局意见：同意。在现场和规划局网站进行公示。
三、建筑造型（1项）
市交警大队南侧、塞江南小镇北商业建筑造型
项目情况：该项目位于交警大队南侧、塞江南小镇北，2010年第二次规委会批准修建性详细规划，建设用地面积约0.56万平方米，地上建筑面积约1.39万平方米。现申报建筑造型。
建筑造型：14F商业建筑外墙一至三层为紫色黄色混贴文化砖，三层以上深灰色【色卡编号5YR 5.5/3.6 0206】和浅灰色【色卡编号2.5Y 9/2 0132】质感涂料;3F附属设施外墙为深灰色【色卡编号5YR 5.5/3.6 0206】和浅灰色【色卡编号2.5Y 9/2 0132】质感涂料;断桥铝合金平开窗，中空玻璃。建筑底层为浅红黄色台阶踏步，灰色水泥砖散水，紫红色外墙砖勒脚。
市规划局意见：同意。
四、市政项目（1项）
临河热电厂至富源热力公司一级供热管网建设项目优化实施路由事宜
项目情况：该项目经巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会二0一七年度第六次会议审议通过。审议意见如下：该项目前期市规划局先出具规划意见，此规划意见仅限用于项目的前期立项。项目具体实施前，根据北边渠改造或北边渠综合管廊建设情况，重新优化该项目的实施路由。未经有关职能部门批准，该一级供热管网不得由热源单位进行直供。项目施工前要在主要节点和破路地段进行公示，并与临河区市政管理部门签订道路恢复协议，组织好交通，限期完工。工程完工后，破油路路段全路面宽度进行恢复，管道工程要进行覆土前竣工测量，完工后将竣工资料报市规划局备案。
目前临河热电厂已取得中国华能公司《关于北方公司临河热电厂2台300兆瓦机组供热改造及新建供热管网工程立项的批复》（华能安函[2018]006号），现申请按破路方案办理项目规划手续。
市规划局意见：根据临河区人民政府《关于对临河热电厂至富源热力公司一级供热管网建设项目相关事宜征询意见的复函》（临政函发【2018】46号），为推进该项目尽快实施，同意按原提交规委会审议的破路方案实施。项目审批其它要求按原规委会纪要执行。
五、规划核实（2项）
1.内蒙古经纬房地产开发有限公司申请金沙丽苑住宅小区分期规划核实
项目情况：该项目位于河套大街南、利民街北、金沙路东、丰河路西，2010年9月批建批建金沙丽苑住宅小区，总建筑面积约21.68万平方米，规划容积率1.96，建筑密度27.45%，绿地率37%。配建物业用房、活动中心、社区用房、居委会、治安联防站、门卫等共计1410平方米；公厕1处、垃圾转运站1处，共计建筑面积180平方米。本次申请规划核实幼儿园、A1#-A15#、B1#-B3#、F1#-F4#、F6#楼，规划建筑面积约9.8757万平方米，测绘建筑面积11.17万平方米,多建面积为阳台、门厅等面积，按照2013年第三次规委会纪要精神，予以认可。经核实存在的问题：幼儿园超长、宽建设；
A8#、A11#西移2米，A9#东移3.5米。
市规划局意见：违规建筑临河区综合执法局于2014年8月1日做出了行政处罚。该违规建设时间已久且已行政处罚，同意按实建予以核实。
2.内蒙古经纬房地产开发有限公司申请经纬公寓项目规划核实
项目情况：该项目位于利民街南、乌兰布和路西、规划支路北，2010年9月批建批建经纬公寓项目，规划容积率1.98，建筑密度25%，绿地率35.2%，地上总建筑面积约15.39万平方米，测绘建筑面积16.66万平方米，多建面积为阳台、门厅等面积，按照2013年第三次规委会纪要精神，予以认可。配建物业用房、活动中心、社区用房、居委会、治安联防站、门卫等共计1215平方米；公厕1处、垃圾转运站1处，共计建筑面积180平方米。经核实存在的问题：B13#楼规划4层，实建6层，违规建筑面积2419.2平方米。
市规划局意见：违规建筑临河区综合执法局于2014年8月1日做出了行政处罚。该违规建设时间已久且已行政处罚，同意按实建予以核实。
以上公示项目，请广大市民群众和社会各界予以监督，如有意见和建议，或需要了解项目详细内容，请在本公示发布之日起3日内，与28365net联系。
地 址：28365net办公楼七楼规划局
联系人：陈志国 联系电话：8738592
特此公示
28365net
2018年3月23日
