2017年12月26日，在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2017年度第三十二次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下：
一、修建性详细规划（2项）
1.内蒙古四华风电设备有限公司风力发电机组项目修建性详细规划及建筑造型
项目情况：项目位于新华街北、建材路西，规划总用地面积约4.37万平方米，建设用地面积约3.94万平方米，地上建筑面积约27715平方米。
选址时指标：用地性质为工业用地，容积率不小于0.7，建筑密度不小于30%，绿地率不小于10%且不大于20%。
规划方案技术指标：容积率0.7，建筑密度33.51%，绿地率10.0%。
建筑造型：1#办公楼、2#宿舍外墙为米黄色(色卡编号：2.5GY 9/1 1322)和灰色(色卡编号：6.3PB 6.5/1.8)真石漆；3#、4#、5# 车间外墙1.2米以下为深灰色真石漆(色卡编号：6.3PB 6.5/1.8)；1.2米以上采用1015象牙白和蓝色彩钢板(色卡编号：2.5PB 4.5/9.6 1212)；6#门房外墙为米黄色（色卡编号：2.5GY 9/1 1322)和白色真石漆。外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗；主入口采用断桥铝合金框中空玻璃门。
市规划局意见：同意。
2.内蒙古恒丰集团银粮面业有限责任公司添建专家工作站项目及建筑造型
项目情况：内蒙古恒丰集团银粮面业有限责任公司位于建设路东、滨河街南、东道街北，为了提高内蒙古粮油产业研发水平，推动“中国好粮油”工程的实施和可持续发展，由国家粮食科学研究院、内蒙古自治区粮食局、恒丰集团共同商定，在内蒙古巴彦淖尔市建设“国家粮食科学研究专家工作站（巴彦淖尔市分站）”，用于专家学者学术研究、交流研讨、新产品研发、实验室等工作。现申请在院内添建1栋4层建筑，建筑面积为1089.83平方米，建筑高度为17.65米。拟建建筑退建设路道路红线（40米）24米，退万丰街道路红线（30米）11.76米。
建筑造型：建筑外墙为灰色（色卡编码9.4R 8.5/1.8 0261）干挂石材，外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开门窗。
市规划局意见：同意。
二、修建性详细规划修改（4项）
1.朗润园四区（G-05地块）修建性详细规划修改完善及建筑造型
项目情况：该项目位于临狼路南、成宜路西、治丰街北 ，规划用地面积15.84万平方米，建设用地面积约11.82万平方米，2011年第8次规委会批准G-05地块的修建性详细规划（8#及34#楼除外），地上建筑面积约16.28万平方米。现企业申请对规划方案修改完善。
选址时指标：用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%。
原方案技术指标：容积率1.38，建筑密度20%，绿地率40.0%。
申请修改内容：
⑴ 将8#楼尺寸由52.3×13.9修改为66.3×13.9，层数由17层修改为11层，高度由51米修改为34米，面积减少2120平方米。
⑵ 将34#楼尺寸由70米×13.72米修改为73.0米×13.9米，层数由17层修改为18层，高度由52.8米修改为55.7米；裙楼由77.32米×9.61米修改为73米×4.11米，层数不变，高度由7.8米修改为8.7米，34#楼建筑面积减少330平方米。
修改后方案技术指标：容积率1.35，建筑密度20%，绿地率40.0%。修改后地上建筑面积约15.67万平方米。
公共服务设施配置：物业管理用房一处，建筑面积488平方米，社区办公用房一处，建筑面积120平方米，社区服务活动中心一处，建筑面积400平方米，居委会一处，建筑面积60平方米，以上公共服务设施配建于朗润园五区S1#楼。本小区配建治安联防站一处，建筑面积20平方米，公厕一处，面积50平方米，垃圾转运站一处，面积120平方米，门卫三处，每处面积15平方米，信报箱三处。共配建地下非机动车停车3005辆（面积约5409平方米），地下机动车停车619辆（面积约2.76万平方米），半地下热交换站200平方米。本小区共需配建人工事0.61万平方米，其中新增0.05万平方米人防面积配建于34#楼地下，剩余的0.56万平方米配建于G-07商业地块。
建筑造型：
⑴ 1-7#、9-14#、20#、25#、26#住宅(廉租房)一层外墙采用灰蓝色瓷砖，一层以上外墙采用浅灰色涂料（3.1B 9/1 0631），部分外墙采用灰蓝色瓷砖，檐口、窗台装饰、空调板采用珍珠白色涂料（2.5B 9/1 1631），外窗采用断桥铝合金窗框，白色玻璃，平开窗。
⑵ 15-19#、21-24#、27-33#住宅（商品房）一层外墙采用灰蓝色瓷砖，一层以上外墙采用浅灰色涂料（3.1B 9/1 0631），檐口、窗台装饰、空调板采用珍珠白色涂料（2.5B 9/1 1631），外窗采用断桥铝合金窗框，白色玻璃，平开窗。
⑶ 8#、34#住宅（商品房）一层、二层外墙采用灰蓝色瓷砖，二层以上外墙采用浅灰色涂料（3.1B 9/1 0631），部分外墙采用灰蓝色涂料（2.5PB 5/4.8 0545），檐口、雨篷采用深灰色涂料（5PB 2.5/3.2 0554），窗台装饰、空调板采用珍珠白色涂料（2.5B 9/1 1631），外窗采用断桥铝合金窗框，白色玻璃，平开窗，屋顶栏杆采用姜黄色铁艺栏杆。
⑷ M1#、M2#、M3#、M4#、M5#门房、治安联防站、厕所、垃圾转运站外墙底部采用灰蓝色瓷砖，上部采用浅灰色涂料（3.1B 9/1 0631），外窗采用断桥铝合金窗框，白色玻璃，平开窗。
市规划局意见：同意。在现场和市规划局网站进行公示，征求利害关系人意见。
2.万锦世纪城修建性详细规划修改（二期住宅）
项目情况：该项目位于新华街北、水源路东，丰州路西，建设用地面积约13.44万平方米，2011年第8次规委会批准修建性详细规划。
选址时指标：用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.5，建筑密度不小于30%，绿地率不小于30%。
原方案规划技术指标：容积率2.8，建筑密度25.4%，绿地率32%，地上建筑面积约37.64万平方米。
申请修改内容：
⑴ 将C14#楼南段部分商业取消，建筑面积由3667.38平方米减少为2590.56平方米，建筑面积减少约1076.82平方米。
⑵ 将C4#商业楼分为C4#-1和C4#-2两部分，C4#-1为商业，C4#-2为商业、门房，中间设置出入口，建筑面积由788.31平方米增加为938.52平方米，建筑面积增加150.21平方米。
⑶ 将门房由原来的C5#楼南侧移动至C4#-2内，面积不变，仍保持原来的20平方米，小区部分道路有所修改。
⑷ 将地下机动车东、西两个出入口修改至小区南侧，地下机动车数量数量由原来的1973辆变为1909辆（其中54辆停车库），地下建筑面积由原来的69055平方米变为69076平方米，地上机动车停车位数量由原来的126辆变为190辆，小区地上和地下总停车数量不变（地下减少64辆，地上增加64辆）。
修改后方案技术指标：容积率2.8，建筑密度25.09%，绿地率32%，地上建筑面积约37.54万平方米。
市规划局意见：同意。在现场和市规划局网站进行公示，征求利害关系人意见。
3.内蒙古草原蒙福食品股份有限公司厂区修建性详细规划修改
项目情况：项目位于开发区恒丰街南，规划总用地面积约5.92万平方米，建设用地面积约5.47万平方米，2011年第14次规划局建设项目审批会批准修建性详细规划。
选址时指标：用地性质为工业用地，容积率不小于1.0，建筑密度不小于30％，绿地率不大于20％。
原方案技术指标：容积率1.54，建筑密度47.04％，绿地率14.0％，地上总建筑面积约8.435万平方米。
申请修改内容：
⑴将原仓库建筑面积由5031平方米调整为4906.45平方米，层数高度不变。
⑵取消冷热水房，将原来污水处理厂建筑面积由200平方米调整为地上一层1337.59平方米、地下一层建筑面积为675.46平方米。
修改后方案技术指标：容积率1.55，建筑密度48.16%，绿地率14%，地上总建筑面积约8.496万平方米，地下建筑面积675.46平方米。
市规划局意见：同意。
4.万丰新村G1#楼7－15层建筑规划用途修改。
项目情况：项目位于沃野街北、明珠路东、水源路西，用地性质为二类居住用地，规划用地面积13.75万平方米，建设用地面积约12.05万平方米，2008年批准修建性详细规划。现申请将G1#楼7至15层规划用途由商务办公修改为公寓。
市规划局意见：同意。
三、规划核实（7项）
1.巴彦淖尔广播电视台广告部办公楼项目规划核实
项目情况：该项目位于新华街北、团结路东，2003年9月批建广告部办公楼项目，《建设工程规划许可证》建筑面积约1288平方米。经核实存在问题：没有建设项目规划条件、修建性详细规划图、效果图。
市规划局意见：该项目2003年建设，经现场核对，已建广告部办公楼面积与规划面积相符。为了支持巴彦淖尔广播电视台办理产权，进行国有资产处置，同意按实建予以核实。
2.内蒙古巴彦淖尔朗华置业发展有限公司申请芳和园公寓项目规划核实
项目情况：该项目位于河套大街北、团结路西，2016年4月批建芳和园项目，建筑面积约5034.17平方米，规划容积率3.15，建筑密度54.25%，绿地率8.0%。现场核实符合规划条件。
市规划局意见：同意核实。出具建设工程竣工规划核实合格证。
3.内蒙古宏建房地产开发有限责任公司申请临河区狼山镇甲秀花苑小区项目分期规划核实
项目情况：该项目位于狼山镇政府东路东、甲秀街北，2016年12月批建甲秀花苑小区项目，建筑面积约5.12万平方米，规划容积率1.47，建筑密度38.27%，绿地率25%。配建物业用房、活动中心、社区用房、居委会、治安联防站、门卫等共计895平方米；公厕垃圾站各一处，共计建筑面积150平方米。本次申请规划核实1#-3#、5#-10#楼，共计建筑面积40534平方米。现场核实存在的问题：
⑴ 绿地率不足；
⑵ 公建未移交；
⑶ 门房移位。
市规划局意见：同意按实建予以核实。绿地率不足问题狼山镇政府出具了书面整改意见；公建未移交问题，建设企业临时抵押S2#商业楼106室为公建，面积1555.99平方米，狼山镇政府出具了书面同意意见。
4.内蒙古春雪置业有限公司申请住宅小区分期规划核实
项目情况：该项目位于河套大街北、开源路东、汇丰街南，2008年6月批建住宅小区（山河墅）。2011年11月巴规调字（2011）020号建设项目规划调整意见书对该项目进行调整，调整后规划容积率2.18、建筑密度27.58%、绿地率35%。配建物业管理用房、社区活动中心、社区办公、居委会、治安联防站、门卫等，共计建筑面积1225平方米；公厕、垃圾转运站共计建筑面积170平方米。本次申请核实B2#、B5#、A1#楼，规划建筑面积22444.3平方米，实测建筑面积24160.8平方米，超建面积为阳台、门厅等面积。经现场核实存在的问题：
⑴ B2#北侧、B5#南侧地下停车场出入口未建，实建将B2#、B5#南北侧地下停车场连通，保留B2#南侧、B5#北侧两个出入口；
⑵ 公建没有移交。
市规划局意见：同意按实建予以核实。公建没有移交的问题，建设企业已按比例足额抵押4#楼1单元502室（324平方米）为临时公建，临河区物业管理局、汇丰办事处、居委会出具了书面意见。
5.巴彦淖尔电业局申请小型电力设备制造项目分期规划核实
项目情况：项目位于电厂路西、兴农农资公司北，2015年7月批建小型电力设备制造项目，建筑面积约5.75万平方米，规划容积率0.81，建筑密度34.04%，绿地率10%。本次申请规划核实1#楼和热交换站，共计建筑面积5297.8平方米。现场核实存在的问题：没有规划手续建门房、热交换站西侧建简易房各1处。
市规划局意见：违规建设由开发区综合执法局进行行政处罚后，同意按实建予以核实。
6.巴彦淖尔市新力置业股份有限公司申请奥林国际花园A2地块分期规划核实
项目情况：该项目位于金沙路东、五一街南、丰河路西、沃野街北，2016年5月批建奥林国际花园（A2地块），建筑面积143041.8平方米。配建物业管理用房、社区办公用房、社区活动室、文化活动站、居委会、治安联防站、门卫共计建筑面积1437.46平方米；公厕、垃圾转运站各1处，建筑面积160平方米。本次申请核实A2-7#至A2-14#、A2-16#楼，建筑面积78100.2平方米。经现场核实符合规划条件。
市规划局意见：同意按实建予以核实。
7.巴彦淖尔市佳洋房地产开发有限公司申请佳洋温馨花庭项目分期规划核实
项目情况：项目位于电厂路东、鲁花街南、八一学校北，2011年11月、2012年6月、2013年5月、2014年8月批建佳洋温馨花庭项目建筑面积约10.9万平方米，规划容积率1.76，建筑密度24.6%，绿地率36%。配建物业用房、活动中心、社区用房、居委会、治安联防站、门卫等共计967平方米；公厕、垃圾站各一处，建筑面积170平方米；配建地上机动车停车260辆，地下机动车停车250辆，地下非机动车停车1175辆。本次申请规划核实1#-16#、G1#、G3#、G4#、G6#、G8#楼，共计建筑面积79677平方米。现场核实存在的问题：
⑴ 规划地下停车场没有建设；
⑵ 公建没有移交。
市规划局意见：同意按实建予以核实。没有建设地下停车场的违规问题，由开发区执法局进行行政处罚。地下停车场没有建设，企业根据该小区实际情况，在1#-13#北侧、15#、16#楼南侧足额划定车位280辆。公建未移交问题，企业按照我局要求已临时足额抵押该小区G3#楼636.6平方米、G4#楼103-105室307.54平方米，八一乡政府已出具了书面同意意见。
以上公示项目，请广大市民群众和社会各界予以监督，如有意见和建议，或需要了解项目详细内容，请在本公示发布之日起3日内，与28365net联系。
地 址：28365net办公楼七楼规划局
联系人：陈志国 联系电话：8738592
特此公示
28365net
2017年12月27日
